JVT：期房与区域

朱美拉村三角（JVT）是Nakheel开发的、紧邻JVC的住宅社区。这里别墅和联排别墅更多，新项目包括中层公寓楼。

区域概况

JVT规划为围绕公园的别墅组团构成的三角形布局。近年来中层住宅项目越来越多。

适合人群

想要比JVC更安静生活的家庭，以及在成熟社区寻找价格适中新公寓的投资者。

交通

该区位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和Al Khail Road旁；驾车约15分钟到迪拜码头。区域内没有地铁。

这里出售哪些住房

现房别墅和联排别墅，以及提供单间、一居室和两居室的新中层建筑。

交易价格：DLD 数据

最近 12 个月登记的销售交易，迪拜土地局 2026-10-03 数据。

17,979每平方米迪拉姆（中位数）

85%其中期房

公寓价格中位数

780,000开间, AED

1,240,000一居室, AED

1,720,000两居室, AED

2,800,000三居室, AED

历年每平方米价格（迪拉姆）

202314,404
202414,996
202516,763
202618,033

期房销量最高

Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 01
Voxa Residences
Sol Levante
ELARIS Sky
Sky Gate Tower

这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

区域在建情况：DLD数据

迪拜土地局官方登记，截至2026-10-02。

40个在建项目

11,736套在建单元

19%平均完成度

20个已竣工项目

按年份的计划交付

20263
202711
20287

9 个项目已超过计划交付日期——请向开发商核实进度

登记中的项目

INTERSTELLAR TOWERBoujee Real Estate Development · 2028-07 · 0%

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

PromptEstates如何帮助您

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常见问题

选JVT还是JVC？

JVT更安静、别墅更多；JVC公寓更密集、项目更多。期房价格相当。

JVT适合出租吗？

适合，深受家庭欢迎；请针对具体项目比较需求和回报。

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更新于: 2026-10-07