阿尔詹：期房与区域

阿尔詹是迪拜乐园内的住宅区，紧邻迪拜奇迹花园和迪拜蝴蝶园。这里有许多新的中层建筑，提供单间以及一居室和两居室公寓。

Arjan — 照片: Alfiemark, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

区域概况

阿尔詹位于Al Khail Road和Umm Suqeim Road之间，靠近JVC和Al Barsha South。附近有医院、学校和购物中心。

适合人群

预算在100–150万迪拉姆、着眼长期出租的投资者，以及寻找价格适中新公寓的买家。

交通

便捷连接Al Khail Road和Umm Suqeim Road；驾车约15–20分钟到迪拜码头和阿联酋购物中心。区域内没有地铁。

这里出售哪些住房

中层建筑中的单间和一至三居室公寓；许多项目配有泳池、健身房和共享办公空间，Samana还提供阳台私人泳池。

区域照片

VAE-dubai-miracle-05 — 照片: Balou46, CC BY-SA 4.0

Miracle Garden 1 — 照片: Dayneferrera, CC BY-SA 4.0

Dubai Butterfly Garden — 照片: Ginevrajocosa88, CC BY-SA 4.0

VAE-dubai-butterfl-01 — 照片: Balou46, CC BY-SA 4.0

交易价格：DLD 数据

最近 12 个月登记的销售交易，迪拜土地局 2026-10-03 数据。

16,968每平方米迪拉姆（中位数）

64%其中期房

公寓价格中位数

730,000开间, AED

1,180,000一居室, AED

1,680,000两居室, AED

2,410,000三居室, AED

历年每平方米价格（迪拉姆）

202312,456
202414,252
202515,377
202617,126

期房销量最高

Marquis One
Samana Imperial Garden
Binghatti Hillcrest
Ashley Hills
butterfly
The central downtown

这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

区域在建情况：DLD数据

迪拜土地局官方登记，截至2026-10-02。

39个在建项目

12,338套在建单元

36%平均完成度

38个已竣工项目

按年份的计划交付

20263
20277
20283
20291

19 个项目已超过计划交付日期——请向开发商核实进度

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

PromptEstates如何帮助您

用自己的话描述需求，例如“这个区域200万迪拉姆以内、2028年前交付的两居室”。PromptEstates会匹配开发商项目，并为每个项目展示与区域对比的每平方米价格、含DLD费用的付款计划和租金回报预测。

常见问题

阿尔詹与JVC有何相似？

两者都实惠且受投资者欢迎；阿尔詹更新，在建项目更多。

这里典型的回报率是多少？

回报取决于项目和购买价格；可在PromptEstates项目卡片中与相邻的JVC和Al Barsha South比较。

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更新于: 2026-10-07