दुबई में किराये की आय: कैसे गिनें
किराये की आय बताती है कि घर किराये पर देकर आप हर साल उसकी कीमत का कितना हिस्सा कमाते हैं। ख़रीदने से पहले इसे निकालें।
सूत्र और एक उदाहरण
एक अपार्टमेंट AED 2,000,000 का है और AED 130,000 सालाना किराये पर है। सकल आय: 130,000 ÷ 2,000,000 = 6.5%। अगर सर्विस चार्ज और रखरखाव में AED 25,000 सालाना जाते हैं, तो शुद्ध आय 105,000 ÷ 2,000,000 = 5.25% है।
क्या शामिल करें
ख़रीद कीमत में 4% DLD शुल्क जोड़ें: AED 2,000,000 पर पूरी लागत AED 2,080,000 है, और आय थोड़ी कम है। किरायेदारों के बीच घर खाली रहने का समय भी गिनें।
आय किस पर निर्भर करती है
इलाके, घर के प्रकार और आकार, और तरीके पर: लंबी अवधि का किराया ज़्यादा स्थिर है, छोटी अवधि का ज़्यादा कमा सकता है पर प्रबंधन चाहिए।
लंबी और छोटी अवधि का किराया
लंबी अवधि का किराया स्थिर आय और कम झंझट देता है। छोटी अवधि का (हॉलिडे) किराया ज़्यादा कमा सकता है, लेकिन परमिट, प्रबंधन और मौसमी उतार-चढ़ाव का ध्यान चाहिए।
किराये कैसे जाँचें
Dubai Land Department इलाके के अनुसार किराया सूचकांक प्रकाशित करता है। विक्रेता के वादों पर भरोसा करने से पहले हर अनुमान को इससे जाँचें।
PromptEstates कैसे मदद करता है
PromptEstates हर प्रोजेक्ट के लिए इलाके के किराये पर आधारित आय का अनुमान कीमत और भुगतान योजना के बगल में दिखाता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
अच्छी आय किसे माना जाए?
कोई पूर्ण मानक नहीं है। प्रोजेक्ट की आय की तुलना इलाके के औसत और दूसरे निवेशों से करें।
क्या होम लोन को गिनना चाहिए?
हाँ, अगर लोन से ख़रीदते हैं: ब्याज शुद्ध आय घटाता है। ऐसे में आय आपकी लगाई गई अपनी पूँजी पर गिनी जाती है।
क्या आय समय के साथ बढ़ती है?
किराये और कीमतों पर निर्भर है: अगर किराया कीमत से तेज़ बढ़े, तो आय बढ़ती है।
स्रोत: Dubai Land Department
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