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शासक परिवार अल नहयान
क्षेत्रफल ≈ 67 340 वर्ग किमी
UAE में शामिल 1971 सबसे बड़ा और सबसे अमीर अमीरात देश के ज़्यादातर हिस्से में फैला है। इसका बाज़ार दुबई से शांत है, और खरीदार सादियात, यास और अल रीम द्वीप पसंद करते हैं।
संक्षेप में UAE के लगभग 87% क्षेत्र पर अबू धाबी अमीरात है। 18वीं सदी में द्वीप पर मीठा पानी मिलने के बाद बनी यास ने शहर बसाया। शेख़ ज़ायद बिन सुल्तान अल नहयान UAE के पहले राष्ट्रपति बने। 2019 से विदेशी निवेश क्षेत्रों में घर के पूर्ण मालिक बन सकते हैं। इतिहास परंपरा के अनुसार 18वीं सदी में बनी यास के शिकारियों को द्वीप पर मीठा पानी मिला, और जल्द ही शासक परिवार यहाँ आ गया। कुएँ की रक्षा के लिए बनी निगरानी मीनार शहर की सबसे पुरानी पत्थर की इमारत क़सर अल होस्न बन गई। 1958 में समुद्र में तेल मिला और 1962 में निर्यात शुरू हुआ। 1966 में शेख़ ज़ायद शासक बने; 1971 में उन्होंने अमीरातों को एक किया और UAE के पहले राष्ट्रपति बने।
आज का अबू धाबी देश की राजधानी और तेल-गैस कंपनियों व सबसे बड़े सॉवरेन वेल्थ फ़ंड का केंद्र। सादियात द्वीप लूव्र अबू धाबी के साथ सांस्कृतिक ज़िला बन गया है, और यास द्वीप पर Ferrari World, फ़ॉर्मूला 1 और Warner Bros. World हैं।
कहाँ खरीदें समुद्र तटों और संग्रहालयों के पास प्रीमियम घर — Saadiyat Island। मनोरंजन और पारिवारिक कम्युनिटी — Yas Island। केंद्र की ऊँची इमारतें — Al Reem Island और Al Maryah Island। शहर और हवाई अड्डे के बीच तटीय इलाका — Al Raha Beach। नए प्रोजेक्ट — Al Hudayriyat Island। सबसे बड़े डेवलपर Aldar, Bloom, Imkan और Modon हैं।
विदेशी खरीदारों के नियम विदेशी निवेश क्षेत्रों में ख़रीदते हैं। 2019 से वहाँ पूर्ण फ़्रीहोल्ड स्वामित्व की अनुमति है; उससे पहले दीर्घकालिक अधिकार लागू थे। लेन-देन Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) में दर्ज होते हैं। AED 2 मिलियन या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी पर गोल्डन वीज़ा यहाँ भी लागू है।
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दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी क्या है ऑफ-प्लान का मतलब है प्रोजेक्ट बनते समय ही डेवलपर से सीधे अपार्टमेंट या विला खरीदना। दुबई के ज़्यादातर नए घर इसी तरह बिकते हैं। पढ़ें दुबई में प्रॉपर्टी खरीदते समय DLD शुल्क DLD शुल्क Dubai Land Department का पंजीकरण शुल्क है। यह प्रॉपर्टी की कीमत का 4% है और सौदे के पंजीकरण के समय दिया जाता है। पढ़ें प्रॉपर्टी से UAE गोल्डन वीज़ा गोल्डन वीज़ा बिना स्थानीय प्रायोजक के UAE का दीर्घकालिक निवास वीज़ा है। कम से कम AED 2 मिलियन की प्रॉपर्टी का मालिक होकर इसे पा सकते हैं। नीचे 2026 की मौजूदा शर्तें और चरण-दर-चरण आवेदन गाइड है। पढ़ें दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की भुगतान योजनाएं दुबई में ऑफ-प्लान आमतौर पर डेवलपर की भुगतान योजना पर बिकता है, अक्सर बिना ब्याज के। किस्तों के शेड्यूल को पेमेंट प्लान कहते हैं। पढ़ें दुबई में डेवलपर की जाँच कैसे करें जब आप अभी बन रहा घर खरीदते हैं, तो कई साल के लिए अपना पैसा डेवलपर को सौंपते हैं। बुकिंग से पहले यह जाँचें। पढ़ें दुबई में ऑफ-प्लान बनाम तैयार प्रॉपर्टी दुबई में आप पूरा होने से पहले डेवलपर से घर खरीद सकते हैं, या पहले से बना घर। दोनों विकल्पों के अपने फ़ायदे हैं। पढ़ें दुबई में अपार्टमेंट ख़रीदने के ख़र्च विज्ञापित कीमत पूरी राशि नहीं है। दुबई में घर ख़रीदने के साथ अनिवार्य शुल्क और नियमित ख़र्च आते हैं। पढ़ें क्या विदेशी दुबई में प्रॉपर्टी ख़रीद सकते हैं? 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Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan. पढ़ें Property taxes in the UAE: what an apartment owner pays The UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident. पढ़ें अपडेट किया गया: 2026-10-07
