Abu Dhabi : histoire de la capitale et où acheter un bien
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Famille régnante Al Nahyan
Superficie ≈ 67 340 km²
Membre des EAU depuis 1971 Le plus grand et le plus riche des émirats couvre l’essentiel du pays. Son marché est plus calme que celui de Dubaï, et les acheteurs privilégient les îles de Saadiyat, Yas et Al Reem.
En bref Environ 87 % du territoire des EAU appartient à l’émirat d’Abu Dhabi. La ville a été fondée par les Bani Yas au XVIIIe siècle, après la découverte d’eau douce sur l’île. Cheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan est devenu le premier président des EAU. Depuis 2019, les étrangers peuvent posséder un logement en pleine propriété dans les zones d’investissement. Histoire Selon la tradition, au XVIIIe siècle, des chasseurs Bani Yas découvrent de l’eau douce sur l’île, et la famille régnante s’y installe bientôt. Une tour de guet construite pour protéger le puits devient Qasr Al Hosn, le plus ancien bâtiment en pierre de la ville. Le pétrole est découvert en mer en 1958 et les exportations commencent en 1962. En 1966, cheikh Zayed prend le pouvoir ; en 1971, il unit les émirats et devient le premier président des EAU.
Abu Dhabi aujourd’hui La capitale du pays, siège des compagnies pétrolières et gazières et des plus grands fonds souverains. L’île de Saadiyat est devenue un quartier culturel avec le Louvre Abu Dhabi, tandis que l’île de Yas accueille Ferrari World, la Formule 1 et Warner Bros. World.
Où acheter Logements haut de gamme près des plages et des musées : île de Saadiyat. Loisirs et quartiers familiaux : île de Yas. Tours du centre : île d’Al Reem et île d’Al Maryah. Un front de mer entre la ville et l’aéroport : Al Raha Beach. Nouveaux projets : île d’Al Hudayriyat. Les principaux promoteurs sont Aldar, Bloom, Imkan et Modon.
Règles pour les acheteurs étrangers Les étrangers achètent dans les zones d’investissement. Depuis 2019, la pleine propriété y est autorisée ; auparavant, des droits de longue durée s’appliquaient. Les transactions sont enregistrées auprès de l’Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC). Le Golden Visa pour un bien d’au moins 2 M AED s’applique aussi ici.
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