Dubaï : histoire de l’émirat et où acheter un bien
دبي Dubaï أبوظبي Abu Dhabi الشارقة Sharjah عجمان Ajman أم القيوين Umm Al Quwain رأس الخيمة Ras Al Khaimah الفجيرة Fujaïrah
Famille régnante Al Maktoum
Superficie ≈ 4 114 km²
Membre des EAU depuis 1971 En un demi-siècle, un village de pêcheurs de perles sur la Dubai Creek est devenu l’un des grands pôles mondiaux d’affaires et de tourisme, et le marché du neuf sur plan le plus actif de la région.
En bref En 1833, des familles de la tribu Bani Yas menées par Maktoum bin Butti s’installent sur la Dubai Creek. Le pétrole est découvert en 1966, mais Dubaï mise sur le commerce, la logistique et le tourisme. Les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) depuis 2002. Le premier marché du neuf sur plan aux EAU, avec des milliers de projets au registre DLD. Histoire En 1833, plusieurs centaines de membres des Al Bu Falasah (tribu Bani Yas), menés par Maktoum bin Butti, s’installent sur la Dubai Creek. C’est le début de la dynastie Al Maktoum, toujours au pouvoir. La ville vit de la pêche aux perles et du commerce. Dans les années 1950-60, cheikh Rashid fait draguer la Creek pour les grands navires, puis, après la découverte du pétrole en 1966, investit les revenus dans le port, l’aéroport et les infrastructures. Le 2 décembre 1971, Dubaï devient membre fondateur des EAU.
Dubaï aujourd’hui Le port de Jebel Ali, le hub d’Emirates, les zones franches, le centre financier DIFC, le tourisme et l’immobilier : le pétrole ne pèse qu’une petite part de l’économie. La population dépasse 4 millions d’habitants, en majorité des expatriés.
Où acheter Pour vivre et louer au bord de l’eau : Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Islands et Dubai Creek Harbour. Le cœur des affaires : Downtown et Business Bay. Des quartiers familiaux plus abordables : JVC, Dubai Hills, Arjan. Pour une croissance à long terme près du nouvel aéroport Al Maktoum : Dubai South.
Règles pour les acheteurs étrangers Depuis 2002, les étrangers peuvent acheter en pleine propriété dans des zones désignées, et la loi de 2006 sur l’enregistrement foncier l’a inscrit dans le droit. Les acheteurs paient 4 % de frais au Dubai Land Department. Un achat d’au moins 2 M AED donne droit au Golden Visa. Pour le visa investisseur de 2 ans, il n’y a plus de valeur minimale depuis avril 2026 : un propriétaire unique est éligible avec un logement prêt à tout prix (auparavant 750 000 AED).
Comment PromptEstates aide PromptEstates réunit les projets sur plan de tous les quartiers de Dubaï avec les données du registre DLD, les plans de paiement et le coût complet.
Quartiers de Dubaï: Dubai Marina Business Bay Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai Hills Estate Dubai Creek Harbour Palm Jumeirah Downtown Dubai MBR City & Meydan Dubai South Dubai Islands Arjan Jumeirah Village Triangle (JVT) Al Furjan DAMAC Hills Où acheter
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