Дубай: история эмирата и где покупать недвижимость

Посёлок ловцов жемчуга у залива Крик за полвека превратился в один из главных деловых и туристических центров мира — и в самый активный рынок новостроек в регионе.

История

В 1833 году несколько сотен человек из рода Аль Бу Фаласа (племя Бани Яс) во главе с Мактумом бин Бутти переселились к заливу Крик. Так появилась династия Аль Мактум, которая правит до сих пор. Город жил жемчужным промыслом и торговлей. В 1950–60-х шейх Рашид углубил Крик для крупных судов, а после открытия нефти в 1966 году вложил доходы в порт, аэропорт и инфраструктуру. 2 декабря 1971 года Дубай стал одним из основателей ОАЭ.

Дубай сегодня

Порт Джебель-Али, хаб Emirates, свободные экономические зоны, финансовый центр DIFC, туризм и недвижимость — нефть даёт лишь малую часть экономики. Население превысило 4 миллиона человек, большинство — экспаты.

Где покупать

Для жизни и аренды у воды — Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Islands и Dubai Creek Harbour. Деловой центр — Downtown и Business Bay. Семейные районы с более низким входом — JVC, Dubai Hills, Arjan. На вырост, у нового аэропорта Аль-Мактум, — Dubai South.

Правила для иностранцев

С 2002 года иностранцы могут покупать жильё в собственность (freehold) в отведённых зонах, а с 2006 года их закрепил закон о регистрации недвижимости. При покупке платится 4% сбора Dubai Land Department. Покупка от 2 млн AED даёт право на Golden Visa. Для визы инвестора на 2 года с апреля 2026 года минимальной стоимости нет: единственному владельцу подходит готовое жильё любой стоимости (раньше — от 750 000 AED).

Как помогает PromptEstates

PromptEstates собирает новостройки во всех районах Дубая с данными реестра DLD, планом платежей и полной стоимостью.

Районы для покупки

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07