دبي: تاريخ الإمارة وأين تشتري العقار
- الأسرة الحاكمة
- آل مكتوم
- المساحة
- ≈ 4 114 كم²
- ضمن الدولة منذ
- 1971
خلال نصف قرن تحولت قرية لصيد اللؤلؤ على خور دبي إلى أحد أهم مراكز الأعمال والسياحة في العالم، وإلى أنشط سوق للعقارات قيد الإنشاء في المنطقة.
التاريخ
في عام 1833 انتقل بضع مئات من آل بو فلاسة من قبيلة بني ياس بقيادة مكتوم بن بطي إلى خور دبي، فبدأت أسرة آل مكتوم التي تحكم حتى اليوم. عاشت المدينة على صيد اللؤلؤ والتجارة. وفي الخمسينيات والستينيات عمّق الشيخ راشد الخور للسفن الكبيرة، وبعد اكتشاف النفط عام 1966 استثمر عائداته في الميناء والمطار والبنية التحتية. وفي 2 ديسمبر 1971 أصبحت دبي من الإمارات المؤسسة للدولة.
دبي اليوم
ميناء جبل علي ومركز طيران الإمارات والمناطق الحرة ومركز دبي المالي العالمي والسياحة والعقارات — أما النفط فجزء صغير من الاقتصاد. تجاوز عدد السكان 4 ملايين، أغلبهم من المقيمين الأجانب.
أين تشتري
للسكن والإيجار على الواجهة البحرية — دبي مارينا ونخلة جميرا وجزر دبي ودبي كريك هاربر. وقلب الأعمال — وسط مدينة دبي والخليج التجاري. ومناطق عائلية بسعر دخول أقل — قرية جميرا الدائرية ودبي هيلز وأرجان. وللنمو طويل الأجل قرب مطار آل مكتوم الجديد — دبي الجنوب.
قواعد تملك الأجانب
منذ 2002 يستطيع الأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة، وجاء قانون تسجيل العقارات عام 2006 ليمنح ذلك أساساً قانونياً. يدفع المشتري رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4%. والشراء بمليوني درهم أو أكثر يؤهل للإقامة الذهبية. أما تأشيرة المستثمر لسنتين فلا حد أدنى لقيمتها منذ أبريل 2026: يكفي المالك الوحيد منزل جاهز بأي سعر (سابقًا 750,000 درهم).
كيف يساعدك PromptEstates
يجمع PromptEstates المشاريع قيد الإنشاء في كل مناطق دبي مع بيانات سجل دائرة الأراضي وخطط الدفع والتكلفة الكاملة.
مناطق الشراء
اعثر على مشروعك أولًا.
صف الشقة أو الفيلا التي تريد شراءها بكلماتك — وسيختار لك الذكاء الاصطناعي مشاريع عقارية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي وبقية الإمارات، ويعرض التحليلات: سعر المتر المربع، اتجاهات المنطقة، والعائد الإيجاري.
- مجانًا
- بلا رسائل مزعجة
- دعوة يوم الإطلاق