Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?

Ja. Ausländische Staatsangehörige können in ausgewiesenen Vierteln, den sogenannten Freehold-Gebieten, Wohnungen in Dubai als Volleigentum kaufen.

Was Freehold bedeutet

Das sind Gebiete, in denen Ausländer Immobilien ohne zeitliche Begrenzung besitzen dürfen. Dazu gehören Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, JVC, Dubai Hills Estate und viele andere.

Welche Dokumente Sie brauchen

Für den Kauf genügt ein gültiger Reisepass. Ist eine fertige Immobilie vollständig bezahlt, erhält der Eigentümer eine Title Deed; der Verkauf einer Immobilie im Bau wird im Oqood-System registriert.

Was das Eigentum bietet

Sie können die Immobilie vermieten, verkaufen oder vererben. Der Besitz einer Wohnung ab einem bestimmten Wert berechtigt zum Antrag auf ein Aufenthaltsvisum.

Kann man aus der Ferne kaufen?

Ja, viele Käufer wickeln den Kauf aus der Ferne ab: Reservierung und Vertrag werden elektronisch unterzeichnet, für die Registrierung kann eine Vollmacht erteilt werden.

Kosten für Ausländer

Für Ausländer und Staatsangehörige der VAE gelten dieselben Bedingungen: 4 % DLD-Gebühr und Registrierungsgebühren. Eine gesonderte Kaufsteuer für Ausländer gibt es nicht.

Wie PromptEstates hilft

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Häufige Fragen

Kann man über eine Firma kaufen?

Ja, in Freehold-Gebieten kann eine Immobilie auf eine Firma eingetragen werden; die Anforderungen an die Dokumente sind höher.

Bekommt man durch den Kauf ein Visum?

Der Besitz von Immobilien ab einem bestimmten Wert berechtigt zum Visumantrag, einschließlich des Golden Visa ab 2 Mio. AED.

Braucht man ein Bankkonto in den VAE?

Für den Kauf nicht, aber es ist praktisch für Zahlungen und Mieteinnahmen.

Quellen: Dubai Land Department

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Aktualisiert: 2026-10-07