Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае

Да. Иностранные граждане могут покупать жильё в Дубае в полную собственность в специально отведённых районах — зонах freehold.

Что такое freehold

Это районы, где иностранцам разрешено владеть недвижимостью без ограничения срока. К ним относятся Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, JVC, Dubai Hills Estate и многие другие.

Какие документы нужны

Для покупки достаточно действующего паспорта. После полной оплаты готового объекта собственник получает свидетельство о праве собственности (Title Deed); сделка со строящимся объектом регистрируется в системе Oqood.

Что даёт покупка

Недвижимость можно сдавать в аренду, продать или передать по наследству. Владение жильём определённой стоимости даёт право подать на резидентскую визу.

Можно ли купить удалённо

Да, многие покупатели оформляют сделку дистанционно: бронь и договор подписываются электронно, а для регистрации можно выдать доверенность.

Расходы для иностранцев

Условия для иностранцев и граждан ОАЭ одинаковы: сбор DLD 4% и регистрационные платежи. Отдельного налога на покупку для иностранцев нет.

Как помогает PromptEstates

PromptEstates подбирает проекты в районах, доступных иностранным покупателям, и показывает по каждому полную стоимость, план платежей и прогноз доходности.

Частые вопросы

Можно ли оформить на компанию?

Да, в зонах freehold недвижимость можно оформить на компанию; требования к документам выше.

Даёт ли покупка визу?

Владение недвижимостью определённой стоимости даёт право подать на визу, включая Golden Visa от 2 млн AED.

Нужен ли банковский счёт в ОАЭ?

Для покупки не обязателен, но удобен для платежей и получения арендного дохода.

Источники: Dubai Land Department

Найдите свой проект первым.

Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07